Проект перевода в нежилой фонд

Главная страница → Услуги → Проектирование → Проект перевода в нежилой фонд

Наиболее популярная задача, решаемая при переводе жилого помещения в нежилой фонд, состоит в получении возможности вести коммерческую (в частности, торговую) деятельность в данном помещении.

На практике перевод в нежилой фонд означает следующие преимущества для бизнесмена:

Возможность выбора оптимального места для помещения в по желаемым, а не доступным адресам;

Возможность размещения торговой площади около крупных транспортных узлов, на пути большого потока людей и так далее;

Прекрасное вложение средств в собственную недвижимости, позволяющее позже не задумываться об арендной плате;

Возможность получить помещения для розничных сетей или других подобных торговых точек, эффективно размещая их по городу.

Как правило, перевод в нежилой фонд занимает достаточно продолжительный срок, но при этом позволяет получить весьма существенную выгоду для владельца бизнеса за счёт оптимального размещения нового помещения.

Основным документом, который требуется для получения разрешения на проведение работ и вообще возможность использования помещения иначе как в жилых целях — это проект перевода в нежилой фонд. Перевод квартир в нежилой фонд проводится в соответствии с действующим законодательством, в частности, Жилищным кодексом РФ.

Проект перевода в нежилой фонд требует указания в проектных документах фактического состояния объекта, описание изменений, детализации по всем конструкциям, а также по всем инженерным сетям и коммуникациям.

Проект перевода в нежилой фонд требует:

Обязательное наличие отдельного входа в помещение (не через подъезд);

Обязательное размещение на первом этаже здания (реже – размещение в нескольких квартирах, часть из которых находится на первом этаже или под которыми находятся нежилые помещения).

Наличие технического заключения, выдаваемого по результатам обследования о возможности перевода квартиры в нежилой фонд.

На основании собранного пакета документов контролирующие органы выдают соответствующую разрешительную документацию. Финальным этапом является оформление в БТИ и получение новых документов на недвижимость.

«Центр Архитектурных Согласований» выполняет все работы по сбору необходимых документов, составлению проектного решения и проведению необходимых согласований. Принцип работы очень прост: вы выбираете помещение, формулируете задачу — и все остальные сложности согласования, включая сбор и подготовку необходимых документов, берут на себя специалисты нашей компании.

В случае, если вы хотите сформировать заказ на получение документов на перевод недвижимости в нежилой фонд, просто свяжитесь с нами для получения коммерческого предложения или предварительного обсуждения заказа.