Перепланировка квартир

Вопрос перепланировки квартир касается двух важных моментов:

1. Составления проекта перепланировки для проведения последующих работ;
2. Получения пакета разрешительной документации на основании данного проекта.

Наиболее часто перепланировка квартир выполняется в следующих случаях:

• При необходимости технического ремонта (то есть ремонта, затрагивающего капитальные конструкции, инженерные системы, существенно меняющего нагрузку на инженерные системы или же иным образом существенно модифицирующего эксплуатационные характеристики квартиры и здания в целом).
• При необходимости объединения нескольких квартир в одну;
• При изменении задач, решаемых квартирой (например, сносе части перегородок или строительстве новых для разделения комнат);
• При остеклении лоджий или соединении их с основным помещением;
• В ряде других случаев.

В основном, перепланировка выполняется или для повышения стоимости квартиры перед продажей, или при необходимости существенных внутренних изменений для проживающей в ней семьи. С другой стороны, к примеру, перепланировка квартиры под офис или магазин, как правило, выполняется после перевода помещения в нежилой фонд и относится к другому типу согласований.

Для перепланировки квартир важно учитывать следующие моменты:

• От грамотности и качества составления проекта перепланировки во многом зависит возможность его согласования и будущий уровень работ (плюс хороший проект даёт возможность правильно поставить техническое задание и в деталях проконтролировать его выполнение);
• От квалификации специалистов, выполняющих согласование, зависит его успех и скорость. Самостоятельное согласование, как правило, не рекомендуется: это долгая и сложная операция, которая требует очень чёткого знания всех особенностей сбора и прохождения документов, а также специфики работы контролирующих органов. Как правило, самостоятельное согласование отнимает в десятки раз больше сил и ресурсов (не в первую очередь — из-за неизбежных ошибок), чем при обращении в специализированную организацию.

Компания «Центр Архитектурных Согласований» выполняет полный цикл работ по подготовке документов для перепланировки квартир: вы просто ставите задачу, утверждаете проект перепланировки и получаете все необходимые документы чере некоторое время.