|
Здравствуйте, известно, что самовольная перепланировка квартир может повлечь за собой серьезные юридические и финансовые последствия. Каков наиболее оптимальный алгоритм действий, когда перепланировка квартир только планируется?
Здравствуйте, действительно незаконная перепланировка квартир – шаг довольно легкомысленный, если принимать во внимание последствия, к которым она может привести, если не удастся ее узаконить задним числом. Единственным разумным решением может быть только согласование проекта перепланировки перед началом строительных работ. Нередкими являются схемы, когда проекты перепланировок делаются одними организациями, а согласовывают их либо сами собственники квартир, либо другие организации, специализирующиеся на согласованиях. Однако очевидно, что оптимален вариант, когда вся перепланировка квартир: и проект, и его согласование в инстанциях выполняет одна компания – ведь это позволяет выиграть на сроках и расходах. ЦАС профессионально занимается этими видами работ.
|
|
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, беретесь ли вы за согласование перепланировки сан.узлов?
Добрый день, спасибо за внимание к нашему Центру. Мы проводим согласование перепланировки санитарных узлов в рамках работ по согласованию перепланировки квартир. Однако здесь требуется уточнение. Если речь идет не о переносе стен или проемов, а о переносе сантехники или переносе или установке новых инженерных сетей, то тогда здесь имеется в виду не согласование перепланировки, а согласование переустройства помещений, которое также обязательно. И согласование перепланировки и согласование переустройства помещений входит в сферу нашей деятельности.
|
|
Скажите, в каком случае моспроект может отказать в согласовании перепланировки квартиры?
Здравствуйте, вероятно, имеет место некоторое неточное понимание проблемы. Моспроект – это не официальная инстанция, уполномоченная утверждать что-либо или отказывать в чем-либо, моспроект – это просто крупная проектная организация, занимающаяся помимо собственно проектирования некоторыми другими видами деятельности, в том числе – согласованием перепланировок по заказу клиентов. Обращаясь в моспроект важно помнить, что это – организация государственная, во многом сохранившая традиционные, может быть, не самые оптимальные для клиента схемы работы.
|
|
Скажите, реально ли провести согласование проектов в Энергонадзоре самостоятельно?
Добрый день, теоретически нет ничего невозможного. Согласование проектов энергоснабжения в Энергонадзоре возможно провести и самостоятельно, важно лишь предварительно подготовить перечень необходимых документов, а именно: получить разрешение на увеличение мощности или на присоединение; составить и согласовать акт разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности; разработать проект кабельных линий и проект кондиционирования и вентиляции, а также проект пожарной и охранной сигнализаций. Имея на руках эти документы их подают на согласование проектов энергоснабжения в Энергонадзор, и, если все оформлено правильно, через указанный срок получают согласование. Но рациональнее, конечно, доверить согласование проектов такого рода специализированной компании, вы сэкономите время, деньги и нервную энергию.
|
|
Здравствуйте, занимаетесь ли вы согласованием перепланировки нежилых помещений или ими тоже занимается мосжилинспекция?
Добрый день, мосжилинспекция, являясь Госудраственной жилищной инспекцией города Москвы, занимается только жилыми помещениями, утверждение перепланировки нежилых помещений лежит вне рамок ее компетенции. Мы же выполняем согласования как по перепланировке жилых, так и нежилых помещений. Перепланировка нежилых помещений требует согласования во множестве организаций: МЧС, Роспотребнадзор, АТИ и других. У ЦАС имеются собственные отработанные технологии согласования во всех этих инстанциях, что позволяет выполнять даже трудные согласования в минимальные сроки. Не будет, наверное, преувеличением сказать, что мосжилинспекция, являясь государственной организацией не так ориенторована на клиента, как ЦАС.
|
|
Здравствуйте, уточните, пожалуйста, какого рода перепланировка помещений может быть согласована с вашей помощью?
Добрый день, спасибо за внимание к нам. С помощью ЦАС может быть согласована любая перепланировка помещений, которая не противоречит законодательству и, в частности, жилищному кодексу РФ. Это может быть переустройство, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического и санитарно-технического оборудования, а также перепланировка конфигурации помещения: перенос стен, уменьшение/увеличение площади того или иного помещения, изменения дверных и оконных проемов (перенос, устранение, добавление); устройство камина. Кроме того, мы согласуем перепланировку нежилых помещений разного назначения.
|
|
Добрый день, в связи с расширением фирмы назрела перепланировка дома, в котором расположен офис нашей компании, в идеале речь идет о пристройке флигеля. Могу лия обратиться к вам за таким проектом, включая, конечно, оба этапа: сама перепланировка дома и получение на нее официального разрешения.
Здравствуйте, спасибо за доверие нашей компании. Такая деятельность и является как раз основным направлением нашей работы, так что вы обратились по адресу. Перепланировка дома и ее согласование всегда необходимо, когда речь идет о возведении строений в непосредственной близости от данного здания (будущий флигель). Специалисты ЦАС имеют богатый опыт проектирования и согласования перепланировок объектов различного назначения, и проводят их в короткие сроки. Мы постараемся предложить вам наиболее профессиональное и рациональное решение.
|
|
Здравствуйте, при переоформлении собственности мосжилрегистрация требует согласования и разрешительные документы на перепланировку, проведенную в квартире много лет назад. Занимаетесь ли вы согласованиями перепланировок давно существующих де факто?
Здравствуйте, мосжилрегистрация абсолютно права с точки зрения законодательства. Любая перепланировка, когда бы она ни была проведена, если она не зафиксирована в тех.паспорте данного помещения, считается незаконной. Мы работаем в области согласования перепланировок различной сложности уже в течение нескольких лет и накопили большой опыт в этом. Согласование уже существующих перепланировок также входит компетенции ЦАС. Обратитесь, пожалуйста, к нашим менеджерам.
|
|
Добрый день, у нас есть проект перепланировки нежилого здания в связи с его перепрофилированием. Проект выполнен четыре года назад, необходимо его немного доработать и откорректровать в связи с изменениями в законодательстве. Выполняете ли вы такую работу?
Здравствуйте, то о чем вы говорите – вполне реально. По желанию клиента мы работаем с проектной документацией других организаций в части ее доработки и корректировки в случае необходимости. Проект перепланировки четырехлетней давности, вы правы, нуждался бы в корректировке, даже если бы не нужна была доработка по существу. Это связано с тем, что законодательная и нормативная база в области строительства постоянно меняется, и проект перепланировки нужно привести в соответствие с ней. Будем рады сотрудничать с вами.
|
|
Подскажите, в каких случаях перепланировка нежилых помещений нуждается в согласовании?
По нынешним законодательным нормам любая перепланировка нежилых помещений, а также – жилья должна быть предварительно согласована, в противном случае владельца или арендатора помещения ждут серьезные штрафные санкции. В частности, перепланировка может включать: изменение расположения комнат (кабинетов) или их ликвидацию, изменение площади помещения, изменение количества дверных и оконных проемов и т.д. В первую очередь подобные согласования продиктованы требованиями безопасности, поэтому пакет документов для согласования обязательно должен включать заключение о несущей способности конструкций. Перепланировка нежилых помещений и ее согласование могут быть профессионально проведены специалистами ЦАС.
|
|
